รับดันอันดับเว็บ

สำหรับผู้ที่กำลังลังเลระหว่างการตัดสินใจซื้อบ้านในช่วงปลายปี 2569 นี้ หรือจะรอไปก่อนในช่วงต้นปีหน้า ลองมาพิจารณา 3 เหตุผลที่จะช่วยให้คุณสามารถตัดสินใจได้ง่ายยิ่งขึ้น

1. ได้บ้านในราคาเดิม ก่อนโครงการจะมีการปรับขึ้นราคาในปีหน้า
ในวงการอสังหาริมทรัพย์ เมื่อเข้าสู่ปีใหม่ มักจะมีการปรับราคากลางของวัสดุก่อสร้าง ค่าแรงงาน รวมถึงราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ การตัดสินใจซื้อ บ้านเชียงใหม่ ในช่วงปลายปี 2569 จึงเป็นการตรึงราคาสินทรัพย์ไว้ที่ต้นทุนเดิม และช่วยให้คุณประหยัดเงินส่วนต่างได้ตั้งแต่หลักแสนถึงหลักล้านบาท เมื่อเทียบกับการซื้อในราคาปรับใหม่ของปีถัดไป

2. สามารถเลือกบ้านในยูนิตแปลงสวย ๆ และได้ตำแหน่งที่ถูกใจที่สุด
แม้ว่าตลอดทั้งปีที่ผ่านมา โครงการต่าง ๆ จะมีการเปิดขายบ้านและทยอยโอนกรรมสิทธิ์ไปพอสมควร แต่ช่วงปลายปีก็ยังถือเป็นช่วงที่คุณมีโอกาสได้เลือกแปลงบ้านในยูนิตสวย ๆ ที่ยังว่างอยู่ ไม่ว่าจะเป็นบ้านแปลงมุมที่ได้ความเป็นส่วนตัว แปลงหน้าสวนรับวิวธรรมชาติ หรือแปลงทิศเหนือ-ใต้ที่ทิศทางลมดี แต่หากปล่อยไปถึงต้นปีหน้า แปลงบ้านเหล่านี้อาจถูกจับจองไปจนหมด จนเหลือตัวเลือกที่จำกัดหรือต้องรอเฟสใหม่ที่มีโอกาสปรับราคาสูงขึ้น

3. มีเวลาเตรียมความพร้อมเพื่อย้ายเข้าอยู่อาศัยเพื่อต้อนรับปีใหม่ได้ทันที
การดำเนินการเรื่องเอกสาร สัญญาซื้อขาย และการอนุมัติสินเชื่อบ้านจากสถาบันการเงินส่วนใหญ่มักใช้เวลาประมาณ 1-2 เดือน การเริ่มดำเนินเรื่องตั้งแต่ช่วงไตรมาสสุดท้ายจะช่วยให้ทุกอย่างเสร็จสมบูรณ์ทันเวลาพอดีกับการย้ายเข้าอยู่อาศัยในช่วงปีใหม่ และยังมีเวลาในการวางแผนชีวิต ตกแต่งบ้าน ตลอดจนการจัดเตรียมเรื่องการย้ายสถานศึกษาของลูกหลานได้อย่างราบรื่น



สำหรับหางดง ถือเป็นทำเลที่มีแนวโน้มได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในบ้านระดับพรีเมียมบริเวณตอนใต้ของเมืองเชียงใหม่ เพราะเป็นทำเลที่ผสมผสานระหว่างความสงบ เป็นส่วนตัว และการได้ใกล้ชิดธรรมชาติเข้ากับความสะดวกสบายของตัวเมืองได้อย่างลงตัว โดยอัตราการเติบโตของราคาที่ดินและมูลค่าสินทรัพย์ (Capital Gain) ในโซนนี้มีทิศทางขยับสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยมีปัจจัยสนับสนุนหลักดังนี้

การเป็นศูนย์รวมสิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์ไลฟ์สไตล์
หางดงเป็นย่านที่รายล้อมด้วยโรงเรียนนานาชาติชั้นนำไว้มากที่สุดแห่งหนึ่งในเชียงใหม่ โดยมีโรงเรียนนานาชาติชั้นนำหลากหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น
- โรงเรียนนานาชาติปัญญาเด่น (Panyaden International School)
- โรงเรียน BCIS (British Concordance International School)
- โรงเรียนนานาชาติเอสบีเอส (SBS International School Chiangmai)
- โรงเรียนนานาชาติลานนา (Lanna International School)
- โรงเรียนนานาชาติเกรซ (Grace International School)
นอกจากนี้ยังมีกาดฝรั่ง วิลเลจ, ริมปิงซูเปอร์มาร์เก็ต, คอมมูนิตี้มอลล์, ศูนย์การแพทย์ และโรงพยาบาลชั้นนำที่ครบครันต่อการใช้ชีวิต ทำให้มี Real Demand จากทั้งครอบครัวคนท้องถิ่น คนทำงาน และชาวต่างชาติมาอยู่อาศัยในทำเลนี้ค่อนข้างมาก

การเชื่อมต่อคมนาคมและโครงสร้างพื้นฐานที่สะดวกสบาย
การเดินทางจากหางดงเข้าสู่ตัวเมืองเชียงใหม่และแหล่งอำนวยความสะดวกอย่าง ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ สามารถเดินทางได้อย่างรวดเร็ว โดยใช้เวลาเพียง 15-20 นาทีผ่านถนนสายหลัก นอกจากนี้ แผนการพัฒนาโครงข่ายคมนาคมในอนาคตยังช่วยเพิ่มศักยภาพการเดินทาง ราคาประเมินที่ดินในพื้นที่นี้จึงมีแนวโน้มปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่อง สอดคล้องกับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและความต้องการที่อยู่อาศัย

มูลค่าการถือครองในระยะยาวที่คุ้มค่า
การเลือกซื้อ โครงการบ้านเชียงใหม่ 2569 ในโซนหางดง ไม่ใช่เพียงแค่การซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อพักผ่อน แต่ถือเป็นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีสภาพคล่องค่อนข้างสูง เพราะทำเลนี้มีอัตราการเติบโตของราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ที่มีความสม่ำเสมอ ทั้งยังเป็นทำเลที่สามารถปล่อยเช่าแก่ครอบครัวชาวต่างชาติหรือเก็บไว้เป็นทรัพย์สินที่มั่นคงเพื่อส่งต่อให้แก่ลูกหลานได้



1. ข้อได้เปรียบจากการตัดสินใจซื้อปลายปี 2569
- เป็นเจ้าของบ้านในราคาเดิมเท่าเดิม: ป้องกันความเสี่ยงจากการปรับฐานราคาของตลาดและต้นทุนใหม่
- สิทธิประโยชน์ที่ได้รับมีความคุ้มค่า: สามารถรับข้อเสนอและโปรโมชันพิเศษเฉพาะช่วงปิดยอดขายสิ้นปีได้
- ได้บ้านทำเลและตำแหน่งดีและตรงตามความต้องการ: มีตัวเลือกแปลงสวย ๆ และทิศทางตัวบ้านให้เลือกสรรหลากหลายกว่าการรอบ้านในเฟสใหม่
- พร้อมย้ายเข้าอยู่: สามารถย้ายเข้าอยู่อาศัยบ้านในช่วงเริ่มต้นปีใหม่ได้พอดี

2. สิ่งที่ต้องพิจารณาหากชะลอการซื้อไปปีหน้า
- เสี่ยงรับภาระต้นทุนที่เพิ่มขึ้น: อาจต้องรับมือกับราคาบ้านที่ปรับตัวสูงขึ้นตามราคาประเมินและต้นทุนใหม่
- สิทธิประโยชน์ที่ลดลง: ข้อเสนอโปรโมชันอาจไม่ดึงดูดใจเท่าช่วงโปรโมชันส่งท้ายปี
- ตัวเลือกจำกัด: ยูนิตทำเลดีในเฟสปัจจุบันอาจหมดไปก่อนหน้านี้แล้ว
- แผนการเข้าอยู่อาศัยล่าช้า: หากต้องรอการก่อสร้างบ้านเฟสใหม่ อาจส่งผลต้องใช้เวลาเพิ่มอีก 3-6 เดือน และทำให้กำหนดการย้ายเข้าต้องถูกเลื่อนออกไป

การเลือกบ้านสักหนึ่งหลังสำหรับครอบครัวใหญ่ (Multi-generation Family) ที่มีทั้งผู้สูงอายุ คุณพ่อคุณแม่ และลูก ๆ เป็นสิ่งที่ต้องอาศัยการพิจารณาเรื่องต่าง ๆ มากกว่าเดิมหลายเท่า การมองหา โครงการบ้านเชียงใหม่ สักหลังสำหรับครอบครัวขยาย จึงไม่ใช่แค่การดูเรื่องขนาดพื้นที่ใช้สอยโดยรวมภายในบ้านเท่านั้น แต่หัวใจสำคัญคือการเลือกเลย์เอาต์บ้านที่สามารถตอบโจทย์การใช้งานจริงของคนทุกเจนในครอบครัวได้ เพื่อให้ทุกคนใช้ชีวิตร่วมกันได้อย่างมีความสุขและมีความเป็นส่วนตัวในเวลาเดียวกัน บทความนี้เราจึงจะพาทุกคนไปส่องทริคการเลือกบ้านพร้อมเทียบเลย์เอาต์จริงในย่านหางดงกัน

6 หัวใจสำคัญในการเลือกบ้านสำหรับครอบครัวใหญ่
  ก่อนจะตัดสินใจจองบ้านสักหลัง การทำความเข้าใจโครงสร้างความต้องการของสมาชิกในบ้านทุกเจเนอเรชันคือสิ่งแรกที่ต้องพิจารณา เพราะการจะได้บ้านที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการของทุกคนในครอบครัวมีรายละเอียดที่ซับซ้อนกว่าการเลือกบ้านสำหรับอยู่คนเดียวหรือครอบครัวขนาดเล็ก และนี่คือ 6 ปัจจัยสำคัญที่ครอบครัวใหญ่ไม่ควรมองข้ามหากต้องการเลือกซื้อบ้านสักหลัง



1. ฟังก์ชันห้องนอนชั้นล่างเพื่อผู้สูงอายุ
  สำหรับบ้านที่มีผู้สูงอายุ การเดินขึ้น-ลงบันไดบ่อย ๆ อาจเสี่ยงต่ออุบัติเหตุและสร้างความลำบากในการใช้ชีวิตระยะยาว ห้องนอนชั้นล่างที่กว้างขวางและเชื่อมต่อกับพื้นที่ส่วนกลางได้สะดวก จึงเป็นฟังก์ชันสำคัญที่ขาดไม่ได้ เพื่อให้ผู้สูงวัยในบ้านสามารถใช้ชีวิตได้อย่างปลอดภัย

2. พื้นที่ส่วนรวมที่กว้างขวางและฟังก์ชันยืดหยุ่น
  การมีพื้นที่ส่วนรวมอย่างห้องนั่งเล่นหรือห้องรับแขกกว้างพอ จะเป็นสิ่งที่ทำให้สมาชิกทุกคน สามารถมาทำกิจกรรมร่วมกันได้โดยไม่ต้องแย่งพื้นที่กัน ดังนั้นการเลือกบ้านที่มีพื้นที่ส่วนรวมค่อนข้างกว้าง หรือมีฟังก์ชันที่ยืดหยุ่น สามารถปรับได้ตามความต้องการก็เป็นอีกส่วนสำคัญในการเลือกบ้านให้เหมาะกับครอบครัวใหญ่

3. พื้นที่ส่วนตัวและการรองรับการขยับขยายในอนาคต
  ไม่ว่าจะเจนไหน สมาชิกแต่ละวัยย่อมต้องการพื้นที่ส่วนตัวเพื่อใช้ในการพักผ่อน ชาร์จพลัง การมีห้องนอนส่วนตัวและมีพื้นที่ยืดหยุ่น (Flexible Space) ที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการ จะช่วยตอบโจทย์การอยู่อาศัยในระยะยาวได้มากขึ้น



4. สัดส่วนห้องน้ำที่เพียงพอและเหมาะสมต่อจำนวนสมาชิก
  การแย่งห้องน้ำกันในเวลาเร่งด่วนอย่างช่วงตอนเช้าคือปัญหาคลาสสิกที่หลาย ๆ ครอบครัวใหญ่อาจจะต้องเจอ เพราะฉะนั้นบ้านที่เหมาะกับครอบครัวใหญ่จึงควรมีจำนวนห้องน้ำที่เพียงพอและเหมาะสมต่อจำนวนสมาชิกสมาชิกในครอบครัว และหากในบ้านมีห้องน้ำสำหรับแขกแยกไว้อีกต่างหาก ก็จะยิ่งช่วยความเป็นส่วนตัวให้กับสมาชิกในครอบครัวได้

5. พื้นที่เก็บของเพียงพอ (Storage Space)
  เมื่อสมาชิกในบ้านมีจำนวนมากขึ้น สิ่งของเครื่องใช้ต่าง ๆ ทั้งของส่วนรวมและของส่วนตัวก็จะมีมากขึ้นตามไปด้วย ดังนั้น การมีห้องเก็บของใต้บันได ตู้ Built-in ในจุดต่าง ๆ หรือพื้นที่จัดเก็บอเนกประสงค์ที่เพียงพอต่อความต้องการ จะช่วยให้บ้านไม่รกและคงความโปร่งโล่ง เป็นระเบียบในบ้านได้มากขึ้น

6. พื้นที่จอดรถที่รองรับการจอดรถได้หลายคัน
  ส่วนใหญ่ครอบครัวใหญ่มักมีรถยนต์มากกว่า 1-2 คัน การเลือกบ้านที่มีพื้นที่จอดรถหน้าบ้านที่สามารถรองรับการจอดรถได้อย่างน้อย 2 คันขึ้นไป และสามารถจอดรถสลับเข้าออกได้สะดวกโดยไม่ขวางทางกัน คือสิ่งที่จะช่วยลดปัญหาเรื่องที่จอดรถและปัญหาในการใช้ชีวิตประจำวันได้เป็นอย่างดี


เทียบ Layout บ้านจริงในโซนหางดง เชียงใหม่
  สำหรับบ้านในทำเลหางดงถือเป็นหนึ่งในทำเลที่มีตัวเลือกโครงการบ้านให้เลือกค่อนข้างเยอะ ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เชียงใหม่ หรือบ้านดีไซน์พิเศษที่ออกแบบมาเพื่อครอบครัวขยายโดยเฉพาะ ซึ่งหนึ่งในโครงการบ้านเชียงใหม่อย่าง โครงการแสนสราญ หางดง ก็มีบ้านหลากหลายไทป์ที่เหมาะกับครอบครัวใหญ่เช่นกัน



● เหมาะสำหรับ: ครอบครัวขยายขนาดกลางถึงใหญ่ ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยกว้างและชอบความโปร่งโล่ง

● เจาะลึก Layout:
✅ มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 350 ตารางเมตร
✅ มีบ้าน 2 ไทป์: Grand Tropicana A และ Grand Tropicana B
✅ มาพร้อมฟังก์ชันจัดเต็ม 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
✅ โดดเด่นด้วยการจัดวางเลย์เอาต์ชั้นล่างแบบ Open Plan เชื่อมต่อห้องรับแขกและห้องรับประทานอาหารเข้าหากันอย่างลงตัว
✅ มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นกว้างขวาง ช่วยให้สมาชิกในครอบครัวทำกิจกรรมร่วมกันได้อย่างอบอุ่น พร้อมกั้นโซนห้องนอนชั้นบนให้มีความเป็นส่วนตัว และมีระเบียงกว้างสำหรับชมวิวธรรมชาติภายในโครงการ




ใช้ชีวิตสบายไม่ต้องขึ้นบันได
● เหมาะสำหรับ: ครอบครัวที่ให้ความสำคัญกับความปลอดภัยของผู้สูงอายุและชื่นชอบการอยู่อาศัยในบ้านชั้นเดียวรวมถึงชอบบ้านสไตล์รีสอร์ตหรือบ้านพักจากอากาศ

● เจาะลึก Layout:
✅ มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 191 ตารางเมตร
✅ มีบ้าน 2 ไทป์: Na Lanna A และ Na Lanna B
✅ บ้านชั้นเดียวที่ออกแบบพื้นที่ใช้สอยภายในให้เชื่อมต่อกัน มาพร้อมฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (ในบ้าน ณ ล้านนา Type A) และ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (ในบ้าน ณ ล้านนา Type B)
✅ รองรับการใช้ชีวิตของคนทุกวัยในครอบครัวได้อย่างลงตัวโดยไม่ต้องกังวลเรื่องการขึ้นลงบันได

บ้านสั่งสร้าง: ทางเลือกที่อิสระ ปรับฟังก์ชันได้ตามต้องการ
 นอกจากบ้านเดี่ยว 2 ชั้น เชียงใหม่อย่าง Grand Tropicana และบ้านเดี่ยวชั้นเดียวอย่าง Na Lanna ที่โครงการแสนสราญยังมีแบบบ้านสั่งสร้างที่เป็นทางเลือกที่อิสระอีกทาง ให้คุณสามารถปรับฟังก์ชันได้ตามต้องการอีกด้วย ดังนั้น ไม่ว่าคุณจะต้องการปรับพื้นที่ใช้สอย หรือปรับเลย์เอาท์บ้าน เพื่อให้รองรับสมาชิกทุกคนในครอบครัวได้ บ้านสั่งสร้างจากโครงการแสนสราญก็เป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจเช่นกัน
ตัวอย่างการปรับฟังก์ชันบ้านในโครงการแสนสราญ
- เพิ่มห้องนอนผู้สูงอายุชั้นล่าง
- ขยายห้องทำงานส่วนตัว
- ปรับสเปซห้องนั่งเล่นให้ใหญ่ขึ้น
- ปรับพื้นที่สวนข้างบ้านเป็นสระว่ายน้ำ

แต่รู้หรือไม่ว่าหลายครั้งที่ผู้ซื้อบ้านเข้าไปตรวจรับบ้านจริงแล้วกลับรู้สึกว่า ทำไมบ้านดูแคบกว่าที่คิด? นั่นเป็นเพราะจริง ๆ แล้วพื้นที่ทั้งหมดในแบบแปลนมักจะรวมความหนาของผนังและโครงสร้างทั้งหมดทำให้ตัวเลขที่บอกขนาดพื้นที่ใช้สอยดูมากกว่าพื้นที่ใช้สอยจริง ซึ่งต่างกันได้ตั้งแต่ 10% ขึ้นไป ขึ้นอยู่กับการออกแบบของแต่ละโครงการ

พื้นที่ใช้สอยจริง VS พื้นที่ในแบบแปลนต่างกันอย่างไร?
พื้นที่ใช้สอยในแบบแปลน (Gross Area)
คือ พื้นที่สิ่งปลูกสร้างทั้งหมดที่คำนวณตามโครงสร้างทางสถาปัตยกรรม ซึ่งจะนับรวมตั้งแต่ความหนาของเสาบ้าน แนวกำแพง พื้นที่ใต้บันได ระเบียงที่ยื่นออกไป รวมถึงโรงจอดรถและลานซักล้างที่มีหลังคาคลุม ซึ่งตัวเลขนี้มักจะเป็นตัวเลขรวมที่โชว์อยู่บนหน้าโบรชัวร์

พื้นที่ใช้สอยจริง (Usable Area)
คือ พื้นที่ภายในสุทธิที่คุณสามารถใช้ในการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ วางตู้เตียง ใช้ชีวิต และทำกิจกรรมได้จริง ๆ โดยตัดส่วนของโครงสร้างหนา ๆ หรือมุมอับที่ใช้งานไม่ได้ออกไปแล้ว ซึ่งบ้านแต่ละหลังที่มีพื้นที่ใช้สอยในแบบแปลนเท่ากันในใบโบรชัวร์ ก็อาจมีพื้นที่ใช้สอยจริงไม่เท่ากัน ขึ้นอยู่กับการออกแบบผังภายในและการจัดวางฟังก์ชันของผู้พัฒนาโครงการ
ข้อควรระวัง:
โครงการบ้านบางแห่งอาจจะเคลมตัวเลขพื้นที่รวม (Gross Area) ไว้สูงมากเพื่อให้ดู คุ้มค่า แต่เมื่อหักลบพื้นที่จอดรถ ระเบียงใหญ่และเสาโครงสร้างออกไปแล้ว อาจเหลือพื้นที่ใช้สอยจริง (Usable Area) ภายในบ้านน้อยกว่าที่ควรจะเป็น ดังนั้น เวลาเลือกซื้อ บ้านเดี่ยว 2 ชั้นเชียงใหม่ ต้องเจาะลึกดู Floor Plan ภายในตัวบ้านเป็นหลัก

ทำไมการจัด Layout ถึงสำคัญ
ปัญหาที่ผู้ซื้อบ้านหลายคนพบเจอคือ เมื่อเข้าไปดูบ้านจริงแล้วกลับรู้สึกว่าบ้านแคบ เหตุผลหลักเกิดจากการจัดวาง Layout ที่อาจมีจุดบกพร่อง เช่น การมีโถงทางเดิน (Corridor) ที่ยาวเกินไปจนกลายเป็นพื้นที่เสียเปล่า การทำมุมเหลี่ยมมุมเสาที่ยื่นออกมาบดบังการวางเฟอร์นิเจอร์ หรือการกั้นห้องย่อย ๆ มากเกินไปจนทำให้บ้านดูทึบตัน

ดังนั้น การเลือกซื้อ โครงการบ้านหางดงเชียงใหม่ สำหรับครอบครัวยุคใหม่ จึงไม่ใช่แค่การเปรียบเทียบว่าพื้นที่ใช้สอยในแบบแปลนมีขนาดที่กว้างพอไหม แต่ต้องดูที่การบริหารพื้นที่ให้เกิดประโยชน์สูงสุดในทุกตารางนิ้ว ซึ่งโครงการบ้านหางดงเชียงใหม่อย่างโครงการแสนสราญก็เป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจ เพราะสามารถ Customize รวมถึงปรับฟังก์ชันได้ตามความต้องการของคุณอีกด้วย

แกะแบบแปลน Sansaran พิสูจน์พื้นที่ใช้สอยจริง ที่คุ้มค่าทุกตารางนิ้ว
หากคุณกำลังมองหา บ้านเดี่ยว 2 ชั้นเชียงใหม่ ที่เน้นการออกแบบพื้นที่ใช้สอยแบบจริงใจ รวมถึงมีฟังก์ชันภายในโดยยึดการใช้งานจริงของผู้อยู่อาศัยเป็นศูนย์กลาง (Human-Centric Design) โครงการในเครือแสนสราญคือคำตอบที่ชัดเจนที่สุด โดยสามารถเห็นได้จากแปลนบ้านของ 2 โมเดลยอดฮิตในเวลานี้



Grand Tropicana (แกรนด์ทรอปิคาน่า)
แบบบ้านระดับพรีเมียมสไตล์โมเดิร์นทรอปิคอล ที่ออกแบบแปลนให้มีความโปร่งโล่ง จุดเด่นคือการออกแบบฟังก์ชันบ้านที่ใช้ประโยชน์ได้สูงสุด มีการลดมุมอับของเสาบ้าน มีพื้นที่บริเวณ Living Area เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหารได้อย่างกว้างขวาง จัดวางเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ได้สบายโดยไม่รู้สึกอึดอัด เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่ที่ชอบความหรูหราและเป็นส่วนตัว รวมถึงเป็นไทป์บ้านที่มีที่ดินและพื้นที่ใช้สอยใหญ่ที่สุดในโครงการ



North View (นอร์ทวิว)
บ้านเดี่ยว 2 ชั้นเชียงใหม่ ที่ออกแบบสไตล์ Modern Contemporary มีการจัดสรรพื้นที่ได้อย่างลงตัวเป็นพิเศษ ห้องนอนทุกห้องถูกคำนวณพื้นที่จัดวางเตียงขนาดใหญ่และตู้เสื้อผ้าได้อย่างพอดี และยังมีสเปซระเบียงของบ้านที่ออกแบบให้กว้าง ใช้งานได้จริง มีพื้นที่สวน สามารถตั้งชุดเก้าอี้สนามออกมานั่งจิบกาแฟและสัมผัสบรรยากาศธรรมชาติได้


3 เทคนิคเช็กพื้นที่ใช้สอยก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน

1. ขอดูแบบแปลนแบบละเอียด (Floor Plan)
อย่าดูแค่ตัวเลขพื้นที่ใช้สอย แต่ให้ดูแบบแปลนที่ระบุความกว้าง x ยาวของแต่ละห้องอย่างละเอียด เพื่อลองคำนวณขนาดเฟอร์นิเจอร์ และการจัดวาง

2. สังเกตตำแหน่งเสาและคาน
บ้านที่ออกแบบมาดี เสาบ้านจะอยู่กลืนไปกับแนวผนัง ซึ่งช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยจริงภายในห้องได้และทำให้สามารถจัดตู้ Built-in ได้ง่าย

3. เดินตรวจบ้านจริงช่วงก่อสร้าง
การได้เข้ามาเห็นสเปซจริงในโครงการจะช่วยให้เรากะระยะสายตาได้แม่นยำที่สุด ว่าพื้นที่โล่งตรงหน้าตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของครอบครัวเราไหม

อยากได้บ้านที่สเปซตรงปก ไม่จกตาให้แสนสราญเป็นคำตอบ
การซื้อบ้านเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ของชีวิต การเลือก บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เชียงใหม่ ที่สเปซตรงปกและใช้งานพื้นที่ได้เต็มประสิทธิภาพ จึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะมอบความสุขในการอยู่อาศัยให้คุณในระยะยาว



อยากรู้ว่าแปลนบ้านของเราตอบโจทย์ชีวิตจริงของคุณขนาดไหน? มาสัมผัสความคุ้มค่าและขอดู Floor Plan จริงของแสนสราญได้เลย - โทรหาเราได้ที่ 𝟎𝟗𝟒-𝟔𝟎𝟗-𝟔𝟗𝟗𝟗 | 𝟎𝟓𝟑-𝟎𝟏𝟗-𝟑𝟑𝟑 หรือ แอด LINE @sansaran ทีมงานของเราพร้อมส่งข้อมูลแบบแปลนฉบับเต็มของทุกเฟสให้คุณ

สำหรับผู้ป่วยมะเร็ง การต่อสู้กับโรคร้ายด้วยการรักษาอย่างเคมีบำบัด (Chemotherapy) หรือที่หลายคนเรียกว่า “คีโม” เป็นเรื่องที่แสนลำบากทางด้านของความรู้สึกเป็นอย่างมาก เพราะถึงแม้จะช่วยกำจัดเซลล์มะเร็งได้ แต่ก็มักจะมาพร้อมกับผลข้างเคียงที่ทำให้ร่างกายอ่อนแอลงอย่างมาก เช่น เม็ดเลือดขาวลดลง ภูมิคุ้มกันต่ำ อ่อนเพลีย คลื่นไส้ อาเจียน และผมร่วง ซึ่ง ผลกระทบจากเคมีบำบัด เหล่านี้ส่งผลกระทบต่อการใช้ชีวิตของผู้ป่วยเป็นอย่างมาก ดังนั้นการดูแลร่างกายด้วยการเสริมโภชนาการที่เหมาะสมจึงเป็นสิ่งสำคัญไม่แพ้การรักษาอยู่ไม่น้อย เพราะเมื่อร่างกายต้องรับมือกับ คีโม ผลข้างเคียงที่รุนแรงทำให้สารอาหารฟื้นฟูหลังคีโมจึงเป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้ โดยเฉพาะสารอาหารที่มีคุณสมบัติในการช่วยเสริมสร้างภูมิคุ้มกันและฟื้นฟูร่างกายอย่าง เบต้า-กลูแคน และ เซซามิน

เบต้า-กลูแคน คืออะไร?
เบต้า-กลูแคน (Beta-Glucan) คือใยอาหารชนิดหนึ่งที่จัดอยู่ในกลุ่มโพลีแซคคาไรด์ (Polysaccharide) หรือคาร์โบไฮเดรตที่ไม่สามารถย่อยได้ในระบบทางเดินอาหารของมนุษย์ ทำให้มีคุณสมบัติเป็นพรีไบโอติก (Prebiotic) ที่ช่วยส่งเสริมการเจริญเติบโตของจุลินทรีย์ที่ดีในลำไส้ คุณสมบัติที่โดดเด่นของเบต้า-กลูแคนคือความสามารถในการ กระตุ้นและปรับสมดุลระบบภูมิคุ้มกัน ของร่างกาย โดยเฉพาะการกระตุ้นการทำงานของเม็ดเลือดขาวชนิดสำคัญ อย่างเช่น

• มาโครฟาจ (Macrophage): ที่คอยทำหน้าที่กลืนกินสิ่งแปลกปลอม เช่น เชื้อโรค แบคทีเรีย หรือเซลล์ที่ผิดปกติ
• เซลล์เพชฌฆาต (Natural Killer Cell หรือ NK Cell): ที่คอยทำหน้าที่ตรวจจับและทำลายเซลล์ที่เป็นอันตราย เช่น เซลล์ที่ติดเชื้อไวรัส และเซลล์มะเร็ง

การทำงานของเบต้า-กลูแคนจะช่วยให้ระบบภูมิคุ้มกันแข็งแรงและทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น ทำให้ร่างกายสามารถต่อสู้กับโรคภัยไข้เจ็บและรับมือกับสภาวะที่ภูมิคุ้มกันอ่อนแอได้ดีขึ้นจึงเหมาะกับผู้ป่วยมะเร็งทำคีโม ผลข้างเคียงจากการรักษาการได้รับ เบต้า-กลูแคน เข้าไปเสริมร่างกายจะทำให้ร่างกายกลับมาฟื้นตัวไวกว่าปกติ

เบต้า-กลูแคน หาได้จากไหนบ้าง
เบต้า-กลูแคนได้ในแหล่งอาหารตามธรรมชาติต้องบอกเลยว่าจริงๆแล้วนั้นก็มีหลายชนิด แต่ก็มีคุณสมบัติที่แตกต่างกันไปเล็กน้อยอย่างเช่น

• เห็ด เป็นแหล่งเบต้า-กลูแคนที่มีคุณภาพสูง โดยเฉพาะเห็ดทางการแพทย์ เช่น เห็ดหลินจือ,
• เห็ดชิตาเกะ, เห็ดไมตาเกะ และเห็ดนางรม
• ธัญพืช ที่พบมากในธัญพืชไม่ขัดสีอย่างเช่น ข้าวโอ๊ต, ข้าวบาร์เลย์, ข้าวไรย์
• ยีสต์ อันนี้จะพบในผนังเซลล์ของ ยีสต์ขนมปัง (Saccharomyces cerevisiae) ซึ่งเป็นแหล่งที่นิยมนำมาสกัดเป็นผลิตภัณฑ์เสริมอาหารเนื่องจากมีความบริสุทธิ์สูงและออกฤทธิ์ได้ดี

เซซามิน คืออะไร?
เซซามิน (Sesamin) คือสารประกอบลิกแนน (Lignan) ซึ่งเป็นสารในกลุ่มโพลีฟีนอล (Polyphenol) ที่พบได้มากที่สุดใน เมล็ดงา โดยเฉพาะใน งาดำ เซซามิน(สารสกัดงาดำ)เป็นสารที่โดดเด่นในเรื่องคุณสมบัติการเป็น สารต้านอนุมูลอิสระ (Antioxidant) ที่ทรงพลังโดยคุณสมบัติหลักของเซซามินที่ได้รับการศึกษาอย่างกว้างขวางนั่นก็คือ

• การต้านอนุมูลอิสระ: ช่วยปกป้องเซลล์ในร่างกายจากความเสียหายที่เกิดจากอนุมูลอิสระ ซึ่งเป็นสาเหตุของความเสื่อมของร่างกาย การอักเสบ และโรคเรื้อรังต่างๆ
• การลดการอักเสบ: มีส่วนช่วยยับยั้งการทำงานของสารที่ก่อให้เกิดการอักเสบในร่างกาย
• การบำรุงตับ: ช่วยส่งเสริมการทำงานของตับ ซึ่งเป็นอวัยวะสำคัญในการกำจัดสารพิษออกจากร่างกาย
• การยับยั้งการเจริญเติบโตของเซลล์มะเร็ง: มีงานวิจัยบางส่วนที่ชี้ให้เห็นว่าเซซามิน(สารสกัดงาดำ)อาจมีส่วนช่วยยับยั้งการเจริญเติบโตและกระตุ้นการตายของเซลล์มะเร็งบางชนิด

เซซามิน หาได้จากไหนบ้าง
สำหรับท่านที่ต้องการเสริมเซซามินเข้าร่างกายโดยมองหาวัตถุดิบอาหารตามท้องตลาดก็สามารถหาได้ง่ายๆ นั่นก็คือ เมล็ดงาดำ และ เมล็ดงาขาว รวมถึงผลิตภัณฑ์ที่ได้จากงา เช่น น้ำมันงา หรือ งาบด ซึ่งเซซามิน(สารสกัดงาดำ)จะพบได้ในส่วนเปลือกของเมล็ดงาเป็นหลัก การมองหาวัตถุดิบตามธรรมชาติก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ดี แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ควรปรึกษาแพทย์ในปริมานที่ต้องการต่อวัน เพื่อเป็นการดูแลร่างกายอย่างตรงจุดและตอบโจทย์

อิมูร่า คืออะไร อิมูร่า ทางเลือกที่เหนือกว่าเพื่อการฟื้นฟูสำหรับผู้ป่วยมะเร็ง
แน่นอนว่าในท้องตลาดมีผลิตภัณฑ์เสริมอาหารมากมายที่อ้างว่ามีส่วนช่วยในการฟื้นฟูร่างกาย แต่ I.M.U.RA โดดเด่นและแตกต่างด้วยส่วนผสมสารสกัดจากธรรมชาติที่ผ่านการคัดสรรมาเป็นพิเศษเข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัวและทำให้ได้ประสิทธิภาพในการดูแลร่างกายแบบดีที่สุดในกลุ่มของอาหารเสริมคนทำคีโมของผู้ป่วยมะเร็งทำคีโม สิ่งที่ทำให้ I.M.U.RA เหนือกว่าผลิตภัณฑ์ทั่วไปคือการใช้วัตถุดิบคุณภาพสูงและกระบวนการผลิตที่ได้มาตรฐาน I.M.U.RA จะทำให้ผู้ป่วยที่ต้องเผชิญกับภาวะเม็ดเลือดขาวต่ำและภูมิคุ้มกันอ่อนแอจากการทำคีโม ได้รับการดูแลอย่างดีและตรงจุด สารอาหารฟื้นฟูหลังคีโม I.M.U.RA จึงเป็นมากกว่าผลิตภัณฑ์เสริมอาหาร แต่คือพลังเสริมที่ช่วยให้ร่างกายแข็งแรงขึ้น พร้อมสำหรับการต่อสู้และฟื้นฟูตัวเองได้อย่างเต็มที่ในทุกๆวัน